你这事很麻烦啊,按你所说,其实是中介在整个交易中没有实现承诺,我估计当时中介的承诺也是口头的吧,所以你现在即使也没有有力的依据,你更不可能卖方,他没有构成违约,相反如果你现在提出不买了,你就违约了,你还得赔人家卖方违约金的!我的建议是你现在找中介协调,让他们给你写一个承诺书,起码有个性的保证!现在国五条还在逐步的实施过程中,你所处的城市应该还没有正式的开始,而且如果卖方给你的这套房子是他住房的话,是不征收20%个税的,所以你现在先去你所在城市的房地产交易所打听一下国五条实施的时间,再就是跟卖方也问问这是不是他住房!
那需要看你们的购房合同!###属于欺诈行为,中介公司没有尽到审查义务,可以向法院中介与卖主,要求解除合同承担双倍返还已付房款责任。如果需要协助可以来电来访!
房屋的产权包括:房屋的产权证,和国有土地使用权证,如果自己建的房子没有这两证,交易是不可以的,只能私下交易,签协议,但是由此产生的后果不受法律保护。目前,的政策市,产权证没有满5年的,需要全额缴纳5.5%的营业税,20%的个人所得税,还有其他一些费用,的是营业税,